盡信書不如無書

記者陳韋帆／台北報導▲周昆立表示，即使打炒房「不溯及既往」，也不代表所有投資客都能跑得掉。（圖／記者陳韋帆攝影）春節連假前內政部代理部長花敬群一句《平均地權條例》修正案中的禁止預售屋換約「不溯及既往」引起不少網友狂轟，「開後門、打假球」！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立則認為，「不溯及既往是給了投資客一條活路走沒錯，但這條路很窄，而且不好走，所以不見得走得掉！」周昆立指出，《平均地權條例》草案修正前，低氣壓早已瀰漫全台預售案場，尤其又以重劃區壓力最大。根據元宏不動產加值服務平台統計六都與新竹縣市，14個交易量最大的重劃區，在2022年有11個重劃區交易量快速萎縮，其中又以高雄市「高雄大學特區」、「中都重劃區」、台中市「水湳經貿園區」、竹縣「縣治二期」、「高鐵特區」跌幅通通超過6成。周昆立表示，我們除了可以發現這些重劃區交易量明顯萎縮之外，有趣的是，14個重劃區的成交價格卻持續走揚，分別價漲16~42.4%不等，尤其以「水湳經貿園區」最為極端，成交量急縮-77.7%，成交價卻不跌反漲42.4%，量萎縮最多、價格卻漲最多。他進一步分析，整體來說，就是交易量明顯急縮，但或許是在建商堅持，或投資客持續炒作下，造成價格持續走揚，但很明顯，法案未通過前，逃亡潮就已經開始，如今法案通過，即使有「活路」可走，但逃得快的投資客早已出場，推估越後面接盤的人，壓力將越大。周昆立說，近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下，普遍都出現熱銷，更吸引大量購屋者與投資客搶進，也造成這些區域房價漲幅相當大，甚至有超漲的狀況。他提醒，如今房市冷卻，這些供給量大的新興重劃區買盤若出現急縮，風險性就會提高，購屋者必須多加小心，建議今年民眾若想新興重劃區買房，一定要多注意區域交易熱度的變化，一旦區域熱度已經明顯冷卻，此時不僅不該追價，甚至可多留意建商餘屋出清、屋主賠售等撿資訊，才能確保自己不至於一買房就套牢。

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阿妹直播男友也入鏡！ 「守在身後」罕見同框放閃

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張蘭年初五在直播中怒斥大S發一家四口全家福給她，解除封鎖傳來照片後又封鎖。全網敲碗要張蘭公開何謂全家福照片，今天果然冒出一張具俊曄和小孩的合照在網路瘋傳。但網友一看就發現是合成照，酸爆張蘭「難道連P圖都看不出來」。
這張照片的原圖本來是汪小菲和孩子的合照，但不知誰把具俊曄的的獨照蓋在汪小菲上面，所以就成了假合照。這張號稱是全家福的照片引發網友訕笑，酸張蘭不僅看不出P圖，連自己兒子發過的照片都認不出，最後還是口說無憑。

來自: https://stars.udn.com/star/story/10088/6934297?from=udn-catenewnews_ch1022
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、台北離婚證人
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小甜甜年前與老公宋晉賢爆婚變，她發長文控訴遭家暴，驗傷報警，早先發文以「宋先生」稱呼老公，而24日小甜甜再發文，直接以「前夫」稱呼宋晉賢，對於前夫酸她「沒父母，長大人格不健全」則出面發文表達不滿。對此，24日傍晚宋晉賢也改稱小甜甜為「前妻」，更拿出過去她的舊愛張先生內幕，直言「我親身經歷」。
日前宋晉賢稱小甜甜「沒父母，長大人格不健全」，24日小甜甜則出面發文表達不滿。隨後宋晉賢乾哥哥則出面在臉書發文聲援，「替我單純到不行的弟弟感到無奈」，並解釋當初宋晉賢提到「人格不健全」一事，是遭到斷章取義。對此，宋晉賢則在乾哥發文底下留言回擊，除了感謝乾哥替他說話，更首度改口稱小甜甜為「前妻」。
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宋晉賢昨晚在乾哥臉書發文下面寫道：「在這邊我要說，與前妻在一起生活將近三年的時間，我絕對相信前妻的前任男友張先生，在好幾年前向媒體訴說，前妻所說過、曾做過的事情，只因為我親身經歷。」該事件也讓網友們聯想到「張先生」指的可能就是張峰奇。

文章出自: https://stars.udn.com/star/story/10088/6929484?from=udn-catenewnews_ch1022
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明天就是小年夜，國道高速公路局將開始實施多項春節交通疏導措施，高速公路局依歷次春節連假國道車流特性研判，除夕前以返鄉南向車流為主，初一至初三以旅遊南向車流為主，初三至初七以旅遊及收假北向車流為主，初八則為收假北向車流。另外，連續10天每天0至5時國道免收費。

此外，交通部為鼓勵民眾連假期間搭公共運輸，紓解國道壅塞，19日到29日共有87條國道客運路線配合提供優惠，平日無優惠的路線將以原價85折出售，而平日已提供優惠票價的路線則維持原優惠票價。轉乘優惠部分，凡搭乘國道客運、台鐵及高鐵後轉乘在地客運或市區客運，使用電子票證即可享有轉乘一段票或基本里程免費優惠。

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臺北市立聯合醫院中興院區營養科因應過年，設計一道低碳高纖為特色的鮮魚豆腐時蔬圍爐火鍋，其以低碳水化合物、高蛋白質的設計，讓在年節期間因運動量較少，且擔心高碳水化合物攝取造成體脂肪增加的族群適用。主要特色是無加工食品，以原型食物呈現的低脂鯛魚片、豆腐並搭配多色高纖蔬菜，增加繽紛團圓的氣氛。 此鍋特點為鯛魚片以乾煎方式代替以往的炸魚頭，降低湯頭油膩，減少過多油脂攝取；避免油炸豆皮改以新鮮豆製品代替，可以選擇雞蛋豆腐、凍豆腐或板豆腐食材；多色多樣化蔬菜攝取，可選擇海帶、菇類、洋蔥、黑木耳、蕃茄、紅蘿蔔、高麗菜、玉米筍、青花菜及茼蒿等各色蔬菜，可獲得不同的植化素以提升抗氧化能力。 ※鮮魚豆腐時蔬圍爐火鍋（6人份） 一、熱量：1845大卡、蛋白質：226公克、脂質：61公克、碳水化合物：98公克。二、材料：盒裝豆腐2盒、鯛魚2片、鳥蛋20顆、適量大白菜、玉米筍、洋蔥、海帶結、胡蘿蔔、金針菇、雪白菇、鴻禧菇、黑木耳或茼蒿等。

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寫下新年期許 限定版香膏帶回家國門解封後，不少國人紛紛規畫起出國行程。為歡迎久違的旅客，機場公司即日起至2月28日，於桃園機場A5、B5及D6候機室舉辦「遇見國門香」活動，將專屬臺灣大自然的清香芬芳導入候機室，為旅客營造輕鬆、紓壓的候機氛圍，旅客寫下新年期許還可參加抽獎，有機會將限定版香膏帶回家！機場公司於2020年11月藉成立十周年之際，發表專屬香氛─「國門香」，宣示從五感體驗出發提升服務品質。為了讓旅客收藏專屬臺灣的獨特芬芳，機場公司特別將國門香製作成香膏並規劃「遇見國門香」活動。即日起至2月28日，旅客於桃園機場A5、B5及D6候機室除可聞香體驗外，還可利用現場所提供實體明信片或掃描QR code寫下新年期許，投入郵箱或線上填寫完成後，即可參加抽獎活動，有機會獲得桃園機場回寄的加蓋紀念章明信片，以及「國門香限定香膏」乙份。桃園機場今(2023)年春節疏運期間旅客估計約有98萬8,000多人次，為歡迎睽違已久的國際旅客及出遊國人，機場公司特別利用C1「木育森林候機室」，透過香氛自動噴霧機釋放「國門香」，搭配原有森林造景與鳥叫蟲鳴音效，讓旅客候機時彷彿置身臺灣山林之間，體驗桃園機場以客為尊的五感服務。針對近期未有出國計畫的民眾，機場公司也邀請大家一同於活動網站上共襄盛舉，同樣有機會獲得限定版香膏，為緊湊的生活注入紓壓能量，並期待下一趟飛行旅程。「遇見國門香」活動網站：www.breathtaiwan.com.tw以上訊息由桃園機場提供

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【NOW健康 游庭語／台北報導】廟宇是台灣人民的信仰中心，根據內政部統計，台灣的廟宇數量高達１萬５千多間，比便利商店還多，隨著農曆新年的到來，不少宮廟會舉辦春節活動，民眾也紛紛前往走春參拜，祈求新的1年順利。《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近1年內「廟宇」話題的網路聲量表現，帶您了解有關網友熱議的全台8大人氣廟宇排行。
「大甲鎮瀾宮」代表性媽祖廟宇 「粉紅超跑」白沙屯拱天宮信眾多
觀察網友熱議的「人氣廟宇」，發現以「大甲鎮瀾宮」最受關注，許多民眾表示大甲鎮瀾宮是「中部的信仰中心，海線參拜的首選」，而每年農曆3月舉辦的「大甲媽祖繞境」活動，更是吸引不少人分享心得，如「每年皆由鎮瀾宮出發，所以它的存在就更顯重要了」，表示大甲鎮瀾宮為台灣媽祖廟的重要代表；而「白沙屯拱天宮」也因媽祖繞境活動引起網友熱烈討論，有民眾說道「白沙屯媽祖的鑾轎頂為粉紅色，加上行進速度快，因此被稱為粉紅超跑」、「進香路線完全看媽祖想去哪邊，很有趣」，獨特的特性近幾年也吸引不少媒體報導，當地居民也說道「感覺信徒越來越多了！」。

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過年前有網友分享在法國巴黎巧遇林青霞的照片，看起狀態極佳，初一年她在微博上分享拜年照，背景看來應該是在巴黎街頭，另外還有她與兩位資深女星江青、金星的同框照。
林青霞貼出與江青、金星合照，還笑稱「西施帶著兩個東方不敗在巴黎跟大家拜年，祝大家吉祥如意」，她與江青都曾獲得金馬獎最佳女主角獎，讓網友看了都忍不住驚嘆「哇，三個姐姐都好美」、「姐姐與金星老師聊天肯定有趣」、「中間的大姐姐是姐姐書裡寫的人物 還有合影」，另外她還分享了一張拜年美照「大年初一祝大家兔年行大運，萬事順利平安」。
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引用自: https://stars.udn.com/star/story/10089/6927447?from=udn-catenewnews_ch1022
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南韓藝人孫藝珍2022年舉辦世紀婚禮，同年6月宣布懷孕、11月27日誕下寶寶，如今40歲的她因為不老容顏被稱為「孫仙」，不過要成為仙女的背後也要透過努力保養，孫藝珍過去就曾分享過不少自己的保養秘訣。

1.化妝棉冰入冰箱孫藝珍會將化妝棉泡進化妝水後再冰入冰箱，再拿出來擦拭肌膚，由於卸妝後會用熱毛巾熱敷，之後再用「冰化妝棉」縮小毛孔，認為可以達到舒緩、鎮定作用。2.毛孔管理孫藝珍非常在乎毛孔管理，曾表示會在卸妝後用熱毛巾敷臉，並輕輕按摩臉部，達到軟化角質、促進代謝的作用。

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