盡信書不如無書

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞近期台灣大小地震不斷，台東池上發生規模6.8的地震，造成部分地區災損，台南市府關心市民居住安全，提供自主都市更新、危老重建與修繕低利貸款等多元方案，協助民眾改善建築物結構安全，建構安全家園。▲台南市都發局提供多元協助方案，陪伴您一同建構安全家園(圖／翻攝自買購房地產新聞)
 
台南市府都發局表示，穩固的建築物才能確實保障民眾的身家財產安全，我們應更加注重建築物的結構安全，市府都發局提供自主都市更新方案，供符合都市更新單元社區，達一定同意比例時，可申請取得規劃補助、結構耐震詳細評估補助與上限為45％的工程補助，讓社區辦理結構補強同時進行外牆拉皮工程；倘結構經過鑑定具有危險，經所有權人全體同意，還提供危老重建方案，搭配結構評估補助、稅金減免、建蔽率放寬、容積獎勵、信貸協助、低利貸款、重建計畫補助等7大優惠，鼓勵市民加速重建；另市府還提供額度80萬的建築物修繕低利貸款補貼等多元方案，供所有權人及時改善居家環境，提昇居家安全。
 
台南市府都發局已成立都更與危老重建輔導團，陪伴民眾一同努力，可輔導民眾審視申請條件，並免費協助製作申請補助文件，已成功為多處社區與民眾申請取得補助，有意辦理或想了解都更危老的市民朋友們，可直接接洽都更與危老重建輔導團，06-2785239周小姐或06-2955770#18蔡小姐，取得所需資訊。

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國泰世華銀行ATM及網路銀行今天傳出大當機、無法正常使用，國泰世華銀行表示，因資訊大樓進行電力維護，導致網銀、網銀App、KOKO、ATM及信用卡刷卡等功能暫停服務。截至今天下午3時55分已全面恢復正常，自異常至修復總計近5小時。

由於國泰世華銀行系統當機，有民眾在好市多Costco聯名卡因刷卡不過，導致Costco上午結帳櫃檯大排長龍。國泰世華銀行表示，稍早因資訊大樓進行電力維護，導致網銀、網銀App、KOKO、ATM及信用卡刷卡等功能暫停服務，銀行已緊急啟動應變處理，待維護作業完成後，將盡速恢復服務，造成客戶不便之處，深感抱歉。國泰世華銀行約自今天上午11時出現異常，下午3時國泰世華銀行信用卡刷卡消費恢復正常，並在下午3時55分所有機制全面恢復正常。先前因短短半年內ATM當機4次，國泰世華銀行今年4月遭金管會開罰新台幣200萬元，且不准國泰世華銀行今年新設營業場所外ATM，裁罰創史上首例，如今再度出現全面大當機的異常情形。（責任主編：莊儱宇）相關新聞影音

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今（8）日是國慶連假第一天，有些民眾早就已經規劃好出國行程，也有人是選在10月13日回國，因為當天0＋7上路不需要再隔離，只是出國人潮增加，也造成航空公司人力不足，虎航就宣布，飛往日本其中3個航點，會先取消部分班機。

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中信金（2891）今（7）日下午公告9月自結稅後盈餘為35.21億元，月增34%；累計前九月稅後盈餘370.5億元，每股稅後盈餘（EPS）為1.85元，暫居金控之冠，目前為止，富邦金（2881）、國泰金（2882）還未公布前3季獲利。

中信金去年9月稅後純益為37.02億元，前九月稅後純益464.75億元，每股稅後純益(EPS)為2.33元。今年跟去年比，9月年減僅4.9%；累計則衰退約二成。不過9月跟8月的26.3億元比是明顯增加近34%。旗下子公司方面，台灣人壽9月單月出現稅後虧損5.67億元，不如去年同期的9.09億元；但是主體銀行單月稅後盈餘賺55.3億元，比去年同期的28.72億元大增92.5%。中國信託金控表示，9月份銀行及保險核心動能穩健，整體獲利表現穩健。與去（2021）年同期相比，銀行業務放款動能持續成長，存放款結構改善及升息利差持續擴大，淨利息收入成長力道強勁；保險業務銷售動能穩健，將持續推廣傳統型及外幣型商品，並追蹤市場動態創造收益。延伸閱讀台新金9月獲利較去年正成長 主要因壽險貢獻4公股金控9月獲利出爐！前3季盈餘全數較去年衰退5金控今公布前3季獲利 永豐金再守住唯一正成長

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超爆笑!納斯小子演唱會突中斷 原因曝光讓歌迷等2分鐘

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租屋族都希望租金便宜，但太便宜的房子恐怕暗藏危機。一名網友表示，租到一間便宜的大套房，但入住第一晚冷氣壓縮機就突然爆炸，更發現其他電器也十分老舊，令他相當不安。空間大租金低撿到寶？首夜竟遇「壓縮機爆炸」一名網友近日在網路上分享自己的租屋經歷，表示自己找租屋處時，看到一間房子空間大，租金又便宜，除了洗衣機較髒之外，其他家電看起來都正常。由於本來就打算自己另購洗衣機，所以對於原先的洗衣機狀況並不在意，欣然租下。沒想到才入住第一天，冷氣壓縮機竟然就在半夜爆炸，差點釀成火災，幸好當時及時斷電才沒釀成大禍。而事後探究壓縮機爆炸原因，才發現是房東平時並未保養冷氣和加冷媒。更令他沒想到的是，冷氣機只是個開端，接下來不到三個月內，冰箱和熱水器也陸續故障，每逢雨天窗戶旁還會漏水，住處狀況頻出，令原PO十分心累。雖然房東事後換了新的直流式冷氣，但耗電量卻比之前高出兩倍，電費因此增加不少。▼原PO入住後才發現，租屋處冷氣過於老舊，且疏於保養，壓縮機竟在半夜爆炸，險些釀禍。（示意圖，非新聞中提及物件／取自pixabay）

屋內家電皆30年以上！他勸「太便宜的房別租」正因為家電頻繁出問題，原PO才開始仔細檢查，一看才發現幾乎所有的家電使用時間都超過30年，而之後再和房東溝通的過程也不太順利，感覺雙方價值觀不合，大嘆這次的租屋經驗「學到很多教訓」。也以自己的經驗勸租屋族，別被低租金沖昏頭；「低於平均市價的真的不要租」。這段經歷，讓不少網友感嘆果然「便宜沒好貨」，並建議原PO，最好在家中放個滅火器，畢竟電器用品和電路都陳舊的話，確實暗藏風險，滅火器材才能保障自身安全。

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股市連2日大漲，分析師提醒，台股仍在下跌趨勢，只是反彈行情。（圖片來源／信傳媒編輯部）美股4日再度大幅反彈，道瓊指數大漲825點，連2日大漲近1600點；台股在美股大漲激勵下，4日呈島狀反轉大漲276點，5日再奮勇大漲224點，收在13801點，三大法人皆為買超，合計買超93.12億元。一進入第4季，美股就表現強勁，道瓊指數與標普500指數雙雙交出2020年初以來最佳2日表現。美股自跌跌不休中大幅反彈，主要由於市場預期美國聯準會可能轉向較不激進的升息，美債殖利率從10年高點回落。華爾街熊市氛圍不減，紛紛調降美股目標價不過美股雖然連2日氣勢如虹，但華爾街熊市氛圍不減，包括匯豐、瑞士信貸、高盛與美銀等多家投資銀行認為眼前走勢僅是熊市反彈，並調降美股目標價。他們對於美股已經觸底抱持懷疑態度，並警告美股仍然沒有完全反映出利率上升對於企業業績和估值的風險。瑞信將標普的年底目標價大砍10%至3850點，高盛上個月把目標價從4300 點下修至3600 點，美銀上個月的目標價為3600點。摩根士丹利分析師則認為，美股將進入熊市最後階段，標普500會在今年底或明年初落底，低點介於3000至3400 點。美股尚未出現「全面投降式」的拋售，表示大盤尚未見底最新出爐的匯豐報告認為，標普500指數顯然尚未觸底，對年底目標價從4450點砍為3500點。匯豐策略師表示，標普未來幾個月大部分的下跌壓力來自於企業獲利能力下滑，明年企業盈利增速可能大幅放緩。而美銀策略員也認為，美股尚未出現「全面投降式」的拋售，表示大盤尚未見底。

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隨國境逐步解封，疫情指揮中心存廢引關注，指揮中心指揮官王必勝今天下午說明現階段7大工作重點，包含防疫體系運作、邊境解封管理、國內防疫調整、次世代疫苗採購等。至於指揮中心降級，王必勝表示，也是可以考慮的方向。

國內COVID-19疫情持續，中央流行疫情指揮中心存續將隨特別條例於明年6月底到期，王必勝今天下午疫情記者會中表示，近日外界專注指揮中心退場時程，他特別提出7大現階段工作重點，說明指揮中心仍有存在必要性。王必勝說，第一點是現行防疫體系仍須維持運作，正逢BA.5疫情高原期，現行的視訊看診確診及領藥、確診者解隔離機制通報等，都需要指揮中心繼續存在，以利維持上述系統繼續妥善執行。第二點是邊境解封規劃執行及後續管理，王必勝表示，除了需要指揮中心統籌跨部會協調與運作，雖然現在沒有再出現具威脅性新變種，初步預測10月13日國門開放後，國內疫情應該不會大幅度暴增，但在邊境解封後，都需要指揮中心協助持續後續管理與疫情監測。第三點是國內防疫政策適時調整，包含同住者居家隔離、口罩政策、確診者隔離治療、通報條件；第四點為改類評估規劃；第五點則是次世代疫苗採購及接種；第六點是傳染病防治法修訂；第七點為疫情變化下的緊急應變作為。王必勝說，緊急授權（EUA）通過使用COVID-19藥品、疫苗還有醫材，與指揮中心開設有關連，需要調整EUA期限，與指揮中心存在與否脫鉤，將審酌未來疫情發展評估期限如何修訂，同時儘速協助有意願廠商申請藥證及醫材許可證，這將是指揮中心後續的工作重點之一，會持續往這方向努力。

有媒體提問，指揮中心需要續存，但是否規劃降級開設，王必勝表示，這也是可以考慮的方向，成立指揮中心是為了處理跨部會協調，屬於統籌單位，待COVID-19疫情穩定，走向常態化或流感化，就可以將防疫工作細節交由各部會執行。

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記者陳佳鈴／彰化報導▲彰化的巷弄違建「向上發展」，業者竟蓋起天橋，堪稱民間版的空中步道。（圖／翻攝畫面）彰化最近曝光的違建一個比一個誇張！彰化平順街一處新落成的社區透天厝，公然占用人行道，還拆掉人行道上的椅子跟路燈，屋主平地蓋起「大鐵皮屋」，連公所人員會勘也看得傻眼。不過另一處違建更誇張！不但將違建蓋到「空中」，還搭建天橋，宛如民間版的「空中步道。」這些誇張的違建，吃掉人行道及路燈的平順街違建，傳出屋主是當地實力雄厚的民意代表。而位於大埔的延平路的違建，據傳屋主在當地也是實力相當。2棟民宅之間原本還有一條巷子，不過沒多久，竟然二樓到三樓間突然出現鋼骨，連結兩棟透天厝，民宅直接橫跨公有道路，搭起空中步道，也令附近民眾看得嘖嘖稱奇。該「民間版空中步道」，長期下來無人管理，就這樣一點一滴累積，從原本的小倉庫便成了空中步道，嚴重影響公安。▲2棟民宅之間原本還有一條巷子，不過沒多久，竟然二樓到三樓間突然出現鋼骨，連結兩棟透天厝。（圖／翻攝畫面） 

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工業電腦IC新兵精拓科，預計將於年底前掛牌，圖為董事長陳神寶。（攝影／段詩潔）「精拓成立20年，但公司製造出的第一顆為了IPC（工業電腦）研發出來的橋接器，至今還在銷售，代表工業電腦產品的生命週期是非常長的」，精拓科技董事長陳神寶說。預計將於年底前掛牌的精拓，從事混合式IC與充電及電源管理IC之研發、設計及銷售，產品聚焦工業電腦市場，包括研華、振樺及聯想等，客戶群超過150家。20年前製造出的第一個產品至今還在銷售精拓2010年製造出第一顆三合一收發器（傳輸、相容USB 1.2、蘋果快充三合一）；2014年與高通合作推出相容蘋果的QC 2.0（高通快充）產品；隨著英特爾陸續更新Type-C，至今已推出第三代的Type-C收發器，目前旗下產品更超過140顆。雖然全球面臨高通膨、景氣下滑，電子業庫存調整之際，IC設計業者受到不小衝擊，不過，以工業電腦IC為主要產品線的精拓仍維持70%的高毛利，究竟是怎麼辦到的？維持70%高毛利，少量多樣、客製化以及利基型是關鍵法人表示，少量多樣、客製化以及利基型都是能享有高毛利的關鍵。由於專注導入工業電腦應用，面對長時間惡劣運作環境，就需要更高的穩定度、耐用度與可靠度，因此產品通常擁有高毛利，且生命週期長。產品推出從驗證到上市都需要3-5年時間，但產品週期卻可長達10-15年，不會像消費性產品因過度頻繁推陳出新，而壓縮產品生命週期，也能避免同業價格競爭。

陳神寶解釋，工業電腦與商用電腦最大不同之處是「串口非常多」，且抗雜訊能力更強外，由於經常在戶外，靜電防護能力要更好。另外，人才也是維持高毛利的關鍵之一，因為工業電腦是一個封閉的系統，想要打入圈子不容易，而公司特別願意栽培人才，鼓勵員工從單一專長走向混合，這樣的人才在業界少之又少。

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